Das gegenwärtige Wohnungsmarkt in der Hauptstadt zeigt interessante Tendenz hin zu sinkenden Erträgen und steigender Attraktivität, besonders bei hochwertigen Wohnungen . Investoren sollten sich bewusst sein, dass die hohen Handwerkerlöhne und die Grundstücksverfügbarkeit langfristig einem erhöhten Preisniveau führen werden . Insbesondere